一般从开发商手里购买的商品房都属于毛坯房，也就是清水房，此时尚未进行过装修，自然购房者也就可以按照自己的喜好来装修新房。此时就会涉及到验收的问题，毛坯房怎么验收才好，下面一起来了解一下！
 
 
一、要注意施工洞的问题
 
有些毛坯房交房的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做到位就没有问题，如果做得很粗糙，刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。

一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的面刮的平整度，有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的，和墙面本身不是一体，就会出现比较明显的裂纹，因为它有可能是用砖重新堆的，不可能咬合那么好。

二、注意毛坯房防水的问题。

如果厨房带地漏就要做防水。根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。卫生间的防水，建议业主进去之后让开发商放水，放一层水5-10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验，如果没有做，以后漏水，会影响到自己的家。

 

三、毛坯房电路验收

1、看插座面板通电性能，主要是用笔试一下（卫生间内的电源插座要安装防潮防溅）。屋内全部开关、总电闸等进行测试，确保路线接通良好、插座安装无忧。如果携带了摇表，插座地缘是否良好，标准是零地电压应小于1V。

2、进行拉闸断电测试。如果电闸、电表在户外或入门处，要检查是不是能控制室内灯具各个插座，可以多次拉闸进行断电接电测试。

3、查看电表是否通电。室内电表多安装的10（40）A的单相电度表，要看一下运行是否正常，并记录当前电表额度。

4、检查防盗门可视对讲、紧急呼叫按钮是否能正常工作，入户门铃是否灵便、有无故障等，插座有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

 

四、毛坯房水路验收

1、打开龙头，看水管内是否有水、水质如何、有无堵塞和渗水、有无截止阀生锈影响水质等，如果发现问题，可以联系开发商进行更换。这里需要注意的是，要将水龙头开到大，水流越大越急就越好，看水压和排水速度是否理想。
 
2、检查一下水表是不是安装到位，是否存在水表空走、阀门关不严或脱丝、连接件滴水等问题。如果水表空走的话，就说明你的水表损坏了，或者室内存在漏水点。
 
3、看一下马桶下水是不是顺畅，水箱能都正常工作等。有时，施工人员在装修时会通过马桶倾泻垃圾，造成堵塞。
 
4、卫生间、厨房和浴室的防水处理，验房时作好相应的防水检测。这是一个很容易出问题的地方，一旦装修再发现问题，责任很难鉴定。对卫生间、阳台等处，也要进行闭水实验，24个钟头后看效果如何。
 
5、对地漏进行检查，这里有个检测地漏坡度的小窍门，把一枚乒乓球放在地上，如果乒乓球顺势滚到地漏位置，便说明是合格的，记住要从多个角度进行测试哦。
 
五、毛坯房房屋主体
 
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标，蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
 
 
 
五、毛坯房门
 
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致。门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧。门把是否牢固，操作灵活。门轴是否平整牢固，转动平稳。猫眼是否完好，视野清晰。门铃是否按钮完好，加电有声。可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
 
六、毛坯房窗户
 
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同。窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同。玻璃是否完好(安全玻璃的使用)。把手是否完好、牢固、灵活。密封是否窗缝严密、窗框严密。窗台是否完好、无裂缝、浸水。窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

 
 
以上就是关于毛坯房的验收小知识，希望能帮助到大家！