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买复式楼好不好 复式楼的优缺点分别有哪些

           2018-12-22

摘要
近两年复式楼渐渐地进入大家的视野，但许多买房人搞不清买复式房子好不好？复式楼有什么优缺点？

       近两年复式楼渐渐地进入大家的视野，但许多买房人搞不清买复式房子好不好？复式楼有什么优缺点？

       复式住宅的优点:

       1、复式的空间格局分区十分明显；
       2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；
       3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；
       4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

 
       复式住宅的缺点：

       1、一般来说，压抑感明显，复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层 降低，局部空间会有一些压抑感。

       2、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

       3、复式住宅的得房率低。一般客厅 米左右，其他房间 2.5米左右。复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。


       复式住宅怎么选？

       1、不要挑 高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度好大于2.2米，卧室高度好大于2.3米。

       2、室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。
 
       3、功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
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